Notevole risparmio di tempo, niente più lunghe file e spostamenti agli sportelli, assenza quasi assoluta di errori, questi i vantaggi per il contribuente che decide di avvalersi della registrazione on-line dei contratti di locazione. Con la procedura telematica si può sia registrare il contratto, sia pagare le imposte di registro, di bollo ed eventuali sanzioni e interessi. Per effettuare tali operazioni, è necessario essere in possesso dell’abilitazione ai canali “Fisconline” o “Entratel”, previa richiesta delle credenziali di accesso all’Agenzia delle Entrate. Ottenute le abilitazioni, il contribuente può scaricare dal sito internet dell’ Agenzia il software gratuito denominato “Contratti di locazione”, per mezzo del quale potrà compilare, registrare il contratto e pagare le imposte dovute in relazione alla registrazione stessa.
In alternativa e per una maggiore semplificazione del rapporto con il contribuente, l’Agenzia delle entrate ha introdotto una nuova modalità di registrazione via Web dei contratti di locazione e di pagamento dell’imposta. Il contratto di locazione puo’ essere registrato comodamente da casa utilizzando l’applicazione “Locazioni Web” e “Registro Web” disponibili nella sezione dedicata ai ” Servizi telematici” dell’Agenzia delle entrate. Il contribuente deve semplicemente compilare il contratto indicando i dati del conduttore, del locatore e dell’immobile, precisando la misura del canone di locazione. Il programma in automatico calcola l’importo dell’imposta dovuta e richiede al contribuente di incaricare il numero di conto bancario o postale sul quale sarà effettuato il preventivo. La registrazione in via telematica dei contratti di locazione è facoltativa; è, invece, obbligatoria per i possessori di più di 100 immobili, siano essi fabbricati o terreni.
