Il Segretario di Stato Donovan, in una recente intervista, ha evidenziato la crescita che sta avendo il mercato immobiliare dopo un lungo periodi di stagnazione, si torna a comprare case in America con la conseguenza di far ripartire un settore in forte crisi, nel medio-lungo periodo, questa crescita, sottolinea Donovan, porterà anche ad un aumento di valore delle case che negli ultimi anni hanno perso quotazione.

Una buona notizia per una nazione che esce da una crisi economica e finanziaria durata molti anni e che ha messo a dura prova la stabilità del sistema bancario americano e la tranquillità delle famiglie, ma non è tutto positivo, molte questioni rimangono irrisolte.

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Pare che con il 2009 il settore immobiliare di New York si sia svegliato con un calo del 10% e ciò ha fatto schizzare le vendite del 45% in soli quattro mesi.
L’agenzia Retouters ci spiega, inoltre, che questo non vuole significare che si è usciti dalla crisi, bensì è come una boccata di ossigeno dopo mesi di anidride carbonica. Infatti, per gli appartamenti a Manhattan i prezzi erano saliti fino a metà 2008, per poi discendere nel periodo successivo del 25%-30%.
Nel 2008 l’America è stata messa in ginocchio a causa della crisi economica e il mercato immobiliare delle città degli Stati Uniti aveva subito quest’onda di crisi, mentre a Manattan il settore immobiliare aveva retto fino al collasso di Wall Street (basta ricordare il fallimento della società Lehman Brother, avvenuto a settembre).
Il presidente della società di consulenze immobiliare Miller Samuel, Jonathan Miller, ha detto: “Da quel momento i prezzi sono scesi di 25-30 punti percentuale. In altre città il crollo è arrivato addirittura fino al 50%”.
Ma, bando alle ciance il risultato qual è? In pratica, per comprare un appartamento nel centro della Grande Mela basta avere in media poco più di 900.000 euro; pensate che rispetto a dodici mesi fa si risparmia un 10,6%. Al metro quadro, una casa a Manhattan costa all’incirca 680 euro in meno; rispetto all’anno passato si nota un risparmio del 16,5%.