Le denunce per rumori molesti sono abbastanza frequenti nei condomini, ma non sempre è configurabile un reato quindi la responsabilità penale. Presupposto è il fastidio a una pluralità di soggetti, a prescindere dalla modalità. Ad esempio, secondo i giudici della Corte di Cassazione chi provoca schiamazzi notturni come chi trasmette in piena notte, anche dal vivo, musica a pieno volume, o inquilini che organizzano feste all’interno del proprio appartamento con schiamazzi notturni, nonchè un locale sotto il palazzo che non impedisca i continui schiamazzi provocati dagli avventori in sosta al locare in orari notturni. Attenzione pero’ ad una cosa fondamentale, ovvero, se i rumori prodotti sembrano essere percepiti solo nei pressi di una sola abitazione, e quindi non ad un numero indeterminato di inquilini, il reato potrebbe anche non sussistere. Continue Reading

Novità per chi acquista la prima casa, assimilazioni alle parti comuni degli impianti di ricezione radiotelevisiva ed internet, riscaldamento e altro ancora. Ma vediamo appunto nel dettaglio. Con l’approvazione al Senato si fa piu’ vicina la “riforma del condominio” che riscrive buona parte degli articoli da 1117 a 1139 del Codice Civile e da 61 a 72 delle Disposizioni di attuazione.

Se la Camera confermerà integralmente il testo già approvato dal Senato, la riforma potrebbe entrare in vigore durante l’estate. Tra le novità che sarebbero introdotte i nuovi obblighi dell’amministrazione che è tenuto a verificare il rispetto delle norme di sicurezza nelle parti comuni e all’iscrizione alla Camera di Commercio oltre che alla stipula di una polizza assicurativa. La legge prevede anche l’eventualità d’azione contro i morosi. Il testo introduce “quorum” diversi per delibere, l’assimilazioni alle parti comuni per il trattamento degli impianti di recezione radiotelevisiva e internet (anche wi-fi) e l’introduzione di una procedura accelerata per i lavori in caso di pericolo. Sarà anche possibile chiedere di staccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato con il solo onere del pagamento delle spese straordinarie e di manutenzione. L’amministratore potrà imporre la verifica degli impianti e chiedere un eventuale sopralluogo. Cambiano anche i termini per versare l’imposta catastale sugli immobili, inoltre adesso il leasing immobiliare si paga su internet. Dai primi giorni in marzo infatti,l’imposta sostitutiva sui contratti di leasing immobiliare si versa via web collegandosi ai servizi messi a disposizione dall’ Agenzia delle Entrate. Il provvedimento interessa il versamento della tassa sostitutiva dell’imposta ipotecaria e catastale prevista per i contratti di locazione finanziaria relativa ai beni immobili. Alla luce di alcuni recenti mutamenti del panorama normativo, sono state inoltre approvate una serie di modifiche ai modelli che servono per chiedere la registrazione agli atti di locazione, affitto e comodato di immobili (modello 69) e quelli necessari per comunicare i dati (modello Cdc). Novità infine che per i contratti di affitto di fondi rustici per i quali sono state approvate le specifiche tecniche per inviare telematicamente le denunce cumulative dei contratti di affitto dei fondi e per il versamento delle relative imposte.

Durante una separazione, l’uomo ha chiesto alla sua ex compagna di rimborsargli il costo della mastoplastica additiva che le aveva regalato.
La motivazione è che, dopo la separazione non avrebbe più avuto “benefici” da quel regalo.
Dopo un’iniziale e comprensibile perplessità, la donna ha accettato di restituirgli metà della somma spesa a suo tempo per l’intervento estetico, circa 3.500 euro.
La vicenda è comparsa sulla Gazzetta di Parma: lui 37 anni, lei 36, parmigiani, si sono sposati cinque anni fa. Quando la coppia è scoppiata, lui ha chiesto il rimborso per quell’operazione, sostenendo che non avrebbe potuto più trarne beneficio.