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Sicurezza casa per vacanze serene

Posted on 06 luglio 2011 by Katia

Sicurezza casa per vacanze serene

Prima delle vacanze, pensiamo alla sicurezza della casa per evitare di trovare sorprese al ritorno dalle ferie. Probabilmente per alcuni le valigie sono già in macchina, la luce ed il gas sono spenti, la vicina ci bagnerà i fiori, chiudiamo la porta e via, si parte per le vacanze. Senza lasciarci condizionare troppo dall’onda emotiva di tanti Tg che suggeriscono l’imperversare di criminalità ovunque ed allarmi sicurezza ogni settimana, dobbiamo ammettere che prima di partire, soprattutto per chi sta via molto tempo, un’ombra di preoccupazione per la nostra casa rimane. Pensiamoci per tempo, infondo per metterla in sicurezza basta poco.

Esistono diverse soluzioni, gamme infinite di prodotti per prevenire le incursioni indesiderate, e non solo d’estate, s’intende. Si parte dalle porte, ovviamente blindate, declinate anche secondo i più moderni dictat del design che sapranno spostarsi perfettamente con l’ambiente interno e lo stile dell’arredo grazie a linee e materiali innovativi. La novità è data dalla serratura con “cilindro Europeo” per una maggiore sicurezza. Oppure le classiche grate di sicurezza, da applicare alle finestre. Se non amiamo l’idea di avere una grata fissa a spezzare la vista sul nostro dèhors ogni volta che apriamo la finestra, è bene sapere che non ce ne sono solo di fisse: oggi esistono anche modelli apribili, tutti personalizzabili nel disegno ed in grado comunque di integrarsi bene esteticamente. Oppure si possono scegliere le persiane blindate antieffrazione, con serratura di sicurezza verticale, a prova di malintenzionato. L’importante è farsi consigliare al meglio anche in riferimento alla tipologia di casa e all’ubicazione, o se abitate in un palazzo, ad esempio, importante è il piano, la posizione, le entrate ed ovviamente la zona. Tutte queste informazioni vi permettono di poter preventivare un costo per la sicurezza della vostra casa e soprattutto vi permettono di vivere veramente in pieno relax le vostre meritate vacanze.

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Quali sono i maggiori motivi di litigi tra condomini?

Posted on 15 maggio 2011 by Katia

Litigi tra condominiLe denunce per rumori molesti sono abbastanza frequenti nei condomini, ma non sempre è configurabile un reato quindi la responsabilità penale. Presupposto è il fastidio a una pluralità di soggetti, a prescindere dalla modalità. Ad esempio, secondo i giudici della Corte di Cassazione chi provoca schiamazzi notturni come chi trasmette in piena notte, anche dal vivo, musica a pieno volume, o inquilini che organizzano feste all’interno del proprio appartamento con schiamazzi notturni, nonchè un locale sotto il palazzo che non impedisca i continui schiamazzi provocati dagli avventori in sosta al locare in orari notturni. Attenzione pero’ ad una cosa fondamentale, ovvero, se i rumori prodotti sembrano essere percepiti solo nei pressi di una sola abitazione, e quindi non ad un numero indeterminato di inquilini, il reato potrebbe anche non sussistere. Continue Reading

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Novità per chi acquista la Prima Casa

Posted on 13 aprile 2011 by Katia

Novità per chi acquista la prima casa, assimilazioni alle parti comuni degli impianti di ricezione radiotelevisiva ed internet, riscaldamento e altro ancora. Ma vediamo appunto nel dettaglio. Con l’approvazione al Senato si fa piu’ vicina la “riforma del condominio” che riscrive buona parte degli articoli da 1117 a 1139 del Codice Civile e da 61 a 72 delle Disposizioni di attuazione.

Novità per chi acquista la Prima Casa

Se la Camera confermerà integralmente il testo già approvato dal Senato, la riforma potrebbe entrare in vigore durante l’estate. Tra le novità che sarebbero introdotte i nuovi obblighi dell’amministrazione che è tenuto a verificare il rispetto delle norme di sicurezza nelle parti comuni e all’iscrizione alla Camera di Commercio oltre che alla stipula di una polizza assicurativa. La legge prevede anche l’eventualità d’azione contro i morosi. Il testo introduce “quorum” diversi per delibere, l’assimilazioni alle parti comuni per il trattamento degli impianti di recezione radiotelevisiva e internet (anche wi-fi) e l’introduzione di una procedura accelerata per i lavori in caso di pericolo. Sarà anche possibile chiedere di staccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato con il solo onere del pagamento delle spese straordinarie e di manutenzione. L’amministratore potrà imporre la verifica degli impianti e chiedere un eventuale sopralluogo. Cambiano anche i termini per versare l’imposta catastale sugli immobili, inoltre adesso il leasing immobiliare si paga su internet. Dai primi giorni in marzo infatti,l’imposta sostitutiva sui contratti di leasing immobiliare si versa via web collegandosi ai servizi messi a disposizione dall’ Agenzia delle Entrate. Il provvedimento interessa il versamento della tassa sostitutiva dell’imposta ipotecaria e catastale prevista per i contratti di locazione finanziaria relativa ai beni immobili. Alla luce di alcuni recenti mutamenti del panorama normativo, sono state inoltre approvate una serie di modifiche ai modelli che servono per chiedere la registrazione agli atti di locazione, affitto e comodato di immobili (modello 69) e quelli necessari per comunicare i dati (modello Cdc). Novità infine che per i contratti di affitto di fondi rustici per i quali sono state approvate le specifiche tecniche per inviare telematicamente le denunce cumulative dei contratti di affitto dei fondi e per il versamento delle relative imposte.

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